КС РФ исключил повышенное налогообложение земельного участка исходя только из вида разрешенного использования.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 12 ноября 2020 г. N 46-П "По делу о проверке конституционности подпункта 1 пункта 4 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой открытого акционерного общества "Московская шерстопрядильная фабрика"
было рассмотрено соответствие Конституции РФ положение пп.1 п. 4 статьи 378.2 Налогового кодекса.

Общество обратилось в суд с тем обоснованием, что фактически здания используются под производственные и образовательные цели, а не для размещения офисов или торговых объектов.

 Московский городской суд решением от 21 мая 2019 года отказал в     удовлетворении заявленных требований, сославшись на то, что, достаточно соответствия одному из перечисленных в этой статье условий и что в случае заявителя таким условием выступает один из видов разрешенного использования земельных участков, на которых расположены здания. Суд посчитал, что налоговую базу следует определять по их кадастровой стоимости, а критерий фактического их использования не имеет правового значения.

      Конституционный Суд РФ рассмотрев жалобу общества указал, что: 

• Оспариваемое законоположение, однако, связывает налоговые последствия в части определения налоговой базы только лишь с одним из видов разрешенного использования земельного участка, хотя заведомо известно, что разрешенное использование может быть установлено для него в разном наборе и количестве видов. Это само по себе создает почву для различий в налогообложении, притом что такие различия могут быть лишены достаточных экономических предпосылок и быть в итоге несправедливыми;

• Взимание налога на имущество организаций исходя из налоговой базы, определяемой по кадастровой стоимости зданий (строений, сооружений) исключительно из того, что они расположены на земельном участке, один из видов разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания, хотя объект недвижимости имеет иное назначение и (или) фактическую эксплуатацию, не оправданно в конституционно-правовом отношении;

• Подпункт 1 пункта 4 статьи 378.2 НК РФ не противоречит Конституции РФ, поскольку не может служить основанием для возложения на налогоплательщика обязанности определять налоговую базу по налогу на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости здания (строения, сооружения) исключительно в связи с тем, что один из видов разрешенного использования арендуемого налогоплательщиком земельного участка.

Документ: Постановление КС РФ 

ВАЖНО: ФНС письмом  от 16.11.2020 № БС-4-21/18729@ довело до УФНС о необходимости доведения до сотрудников положений данного Постановления КС РФ, информировать налогоплательщиков о возможности представления уточенной налоговой отчётности по налогу за соответствующий налоговый период.